El problema del ascensor en la capital se cuenta con dos fechas. La primera es enero de 1964, cuando Burgos fue declarada polo de promoción y desarrollo industrial: con las fábricas llegaron las hileras de bloques en altura que rodearon los antiguos núcleos de Gamonal y de Capiscol, y con ellas promociones enteras como las mil viviendas de Juan XXIII o las novecientas noventa y ocho del barrio Inmaculada. La mayor parte de ese parque se levantó entre 1970 y 1979, con pisos de sesenta a setenta y cinco metros cuadrados y una caja de escalera pensada para subir andando. Solo Gamonal pasa de los sesenta mil habitantes, en torno al treinta y nueve por ciento de la ciudad.
La segunda fecha es la de la convocatoria autonómica de accesibilidad, que se resuelve por concurrencia y por tanto premia al que llega con los papeles hechos. Aquí reunimos propuestas de empresas instaladoras que ya trabajan en la ciudad, sobre las medidas reales del portal, para que la comunidad discuta cifras y plazos en vez de impresiones. El desglose de cada tipo de encargo está en servicios.
Zonas de Burgos donde más se plantea instalar ascensor
La petición no llega igual desde todos los barrios. En Gamonal y en Capiscol domina el bloque en hilera de cinco a siete alturas, con escalera de tramo corto y patios interiores compartidos entre dos portales: la pregunta ahí es si la cabina entra por el ojo de la escalera o hay que buscarla en el patio. En Juan XXIII y en el barrio Inmaculada, al ser promociones repetidas, una solución que funciona en un portal suele servir de referencia para el de al lado. Y en Villímar, Río Vena o Fuentecillas conviven promociones de décadas distintas en la misma calle, de modo que dos edificios contiguos pueden acabar en dos obras que no se parecen.
Gamonal, Capiscol, Villímar, Juan XXIII, Barrio Inmaculada, Río Vena, El Crucero, Fuentecillas, San Pedro de la Fuente, Vadillos
Tipos de edificio de Burgos que admiten cabina sin perder escalera
El edificio burgalés característico de esa época tiene entre cinco y siete plantas servidas, portal elevado media altura sobre la acera y una escalera recta con el ojo justo. Eso condiciona tres cosas a la vez: qué medida de cabina cabe, si queda paso reglamentario en la escalera y si la parada puede bajar a cota de calle o se queda en el rellano intermedio. En San Pedro de la Fuente y en las manzanas del centro hay más fondo de patio y otras estructuras. En cambio, en las promociones recientes de Villímar y de Fuentecillas el hueco ya venía previsto en proyecto, y entonces lo que se plantea no es crear la instalación sino renovar el aparato que se ha quedado corto.
Qué obra y qué permisos mueve un ascensor en Burgos
Una oferta que sirve para comparar separa lo que depende del portal de lo que depende de la máquina. Por un lado la obra civil: excavar y cimentar el foso, abrir o reforzar forjados en cada rellano y cerrar el hueco. Por otro el equipo, con su número de paradas, su maniobra y el acabado de cabina. Y al final lo que casi nadie mira en la reunión y luego aparece en la derrama: el proyecto visado, las tasas municipales, la inspección inicial y el alta ante el órgano competente. Cuando llega un precio redondo sin partidas, ese desglose es lo primero que hay que pedir.
Cómo se tramita la instalación de un ascensor en Burgos
En la capital el trámite arranca en el propio portal, con la medición, y continúa en el Ayuntamiento con el proyecto visado y la licencia de obra. Si el hueco tiene que salir del volumen construido hacia el patio o hacia la fachada, hay que acreditar además de quién es el suelo que se ocupa, y eso suma semanas al calendario. Sobre esa base común cotizan todas los instaladores: mismas plantas, mismas paradas y misma solución de hueco. Es lo único que vuelve comparables dos cifras. Con las propuestas delante, la junta vota sabiendo lo que le corresponde a cada puerta según coeficiente, y no una estimación dicha de memoria.
Solicitud
Describes tu caso una sola vez, sin ningún compromiso.
Propuestas
Te llegan presupuestos de empresas que trabajan en la zona.
Comparación
Revisas alcance, plazo y precio de cada oferta para la instalación de ascensores.
Decisión
Eliges empresa, o ninguna: no hay obligación de contratar.
El parque de vivienda de Burgos, visto desde el hueco de escalera
Lo que separa a Burgos del resto de la comunidad es cuánto dinero de accesibilidad se queda aquí. En el último reparto autonómico la provincia encabezó la lista con 516.300 euros concedidos para 81 viviendas, por delante de Valladolid y de Soria, dentro de un total de 1.995.058 euros repartidos entre 352 viviendas y 58 solicitantes. El tope en edificio plurifamiliar está en 3.000 euros por vivienda, la ayuda mayor de aquella tanda alcanzó los 108.000 euros y el requisito de ingresos se sitúa en cinco veces el IPREM. Al resolverse por concurrencia, el portal que llega con el acuerdo adoptado y las ofertas firmadas parte con ventaja sobre el que empieza a moverse el mes en que se publica. Por eso en Gamonal conviene tener la comparativa cerrada antes que la convocatoria abierta.
Preguntas frecuentes en Burgos
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
Hacen falta dos mayorías a la vez, la de cabezas y la de coeficientes; lo fija el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Son dos cuentas distintas y hay que ganar las dos, y en un portal pequeño eso lo cambia todo.
En ocho puertas de Gamonal hacen falta cinco votos que además sumen más de la mitad del coeficiente: si los dos pisos con más cuota van por otro lado, la suma de cabezas se queda corta, y al revés ocurre igual.
De ahí que convenga llegar a la reunión con el cuadro de coeficientes y el importe ya calculado puerta por puerta. Cuando la obra la pide un propietario mayor de setenta años o con discapacidad, la vía es la del artículo 10.1.b y no pasa por esa votación.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
La pregunta que de verdad ahorra dinero no es qué logo llevan las puertas, sino quién sube a la máquina cuando el aparato se para un domingo de agosto.
En la provincia conviven delegaciones de las grandes multinacionales con conservadoras pequeñas que tienen la base a diez minutos de Gamonal o de Miranda de Ebro, y el tiempo de respuesta lo marca esa distancia.
Mira la duración del contrato de conservación, si cubre piezas o las factura aparte, cuántas visitas anuales incluye y en qué condiciones se renueva al vencer. Un aparato correcto con veinte años de contrato atado sale más caro que uno equivalente con condiciones revisables. Pide esa letra pequeña en cada oferta y ponla junto al importe.
Instalación de ascensores en Burgos: pide varias propuestas y compáralas
PRESUPUESTO